项目介绍  

西岸·火星谷Marvall地处上海金桥自贸区，原址是金桥印刷厂，项目北临上海华东资产，南临满松科技园，西临中环线，东临上海群工研发大楼，园区地理位置优越，距14号线云顺路站步行8分钟，办公楼层层高4米，研发楼楼层层高5.7-8.5米，稀缺的层高优势，是园区的一大亮点。  

项目参数  

楼盘名称：西岸·火星谷Marvall  

楼盘地址：上海市浦东新区桂桥路115号  

项目现状：办公+研发，办公已交付，厂房预计2023年二季度末改造完成  

项目定位：智能出行，未来生活  

总面积：约30000㎡  

单元分割：半层起租600-1500㎡  

交付标准：办公楼（架空地板+vrv空调）；研发楼（毛坯交付）  

租赁价格：办公楼3.8元/㎡/天；研发楼4.5-6元/㎡/天  

物业费用：12元/㎡/月  

付款方式：付二押三  

楼层层高：研发楼5.7-8.5米；办公楼1楼商业6米，标准层4米  

交通：14号线浦东足球场，中环锦绣路出入口1公里  

地块级别：104地块  

项目交通  

地铁：14号线云顺路站700米；9号线台儿庄路1.5公里  

公交：浦东77路，88路，777路，新川专线  

自驾：中环线，外环高速  

周边配套  

商场：金桥国际商业广场，金桥太茂商业广场，长泰广场  

酒店：格林联盟酒店，和颐至尚酒店  

医疗：华山医院东院，曙光医院  

高校：复旦大学张江校区，上海第二工业大学金海路校区，上海中医药大学