锦绣申江是华虹集团下属华虹置业开发的现代化高科技产业园区,园区集研发、办公、商业配置于体,充分体现创意科技、生态环保、人文科技等理念,锦绣电江位于上海市浦东新区金桥出口加工区北区核心地段,地外中环交通要道,毗邻众多世界500强企业,碧云国际社区提供国际化生活配套服务,是实力企业打造办公总部、研发中心、运营中心等的上佳选择。园区东至申江路,南至锦绣东路,西至金豫路,北至桂桥路,占地面积约11万平方米,总地上建筑面积27万平方米,打造30余幢独栋商务楼宇,每幢办公楼皆享有独立命名权,在办公商务市场中实属珍罕。
区位优势显著
锦绣申江总建筑面积34万㎡,其中地上建筑面积27万㎡,由33栋总部办公楼,1栋综合服务中心和1栋人才服务楼组成。园区地处金桥城市副中心的锦绣东路申江路口,紧邻在建的14号线金粤路站,紧靠中环线,南临张江副中心,张家浜楔形绿地公园(规划中),距离浦东足球场项目不足2公里,临近“金色中环发展带”,亦是金桥园区的一张“金字招牌”。
自然生态,塑造企业新形象
园区整体规划,围绕区内交通环网和中央集中绿地景观,打造出“四轴、一心、一环”的景观体系。以多层次绿化、跌水、广场小景为主要要素,点线面相结合,呈现多层次、人性化、诗意化的生态空间,满足供能需要的同时,力求让办公人员更亲密的接触自然。
灵动精装商务办公,助推企业高速发展
锦绣申江精装办公空间整体呈商务简约风,标准层高3.9米,大堂层高4.2米,得房率高,空间布局灵动,可根据不同需要进行自由分割,可租赁面积100平米——1200平米。
尊享独栋式奢华办公,彰显企业总部风范
锦绣申江独栋办公楼宇具有总部型办公的高价值产品属性:超高得房率,超大标准层配置,高绿化率覆盖的园区环境。独栋楼宇还享有独立冠名权,尽显总部大家风范。
配套齐全,风景如画
锦绣申江集研发办公和完善配套于一体,充分体现创意科技、生态环保、人文科技等理念。园内四家公共餐厅,提供早、中、晚餐,涵盖各色风味美食,满足员工就餐需要;24小时便利店、健身房,休闲咖啡茶铺、ATM取款机、洗车房、新能源充电桩等提供全方位生活服务;综合会议中心、联合办公空间、路演厅、时租会议室满足企业商务需要;金桥共享巴士、时租汽车等智慧出行方式,为员工上下班提供大化便捷。
闲暇时间,漫步在园区里,暖暖的阳光肆意撒在身,阳光直直地从天空中泻了下来,象一道金色的纱缦,细碎的金色光影在微风拂起的树叶间闪烁跳跃,树影幢幢,一派生机勃勃之象!
办公园区参数
项目:锦绣申江
地址:浦东新区锦绣东路2777弄
开发商:上海华虹置业有限公司
物业公司: 上海华锦物业管理有限公司
竣工时间:2012年
占地面积:10.8万平方米
总建筑面积:34万平方米
面积:100-8000 平, 整层约1100㎡
日租金:2.5~3.5元*平米*天
物业费:8.8 元/㎡/月
租期:2年起
得房率:约60~75%
绿化率:25%
空调开放:VRV,24h空调
车位数量:2100个
标准层层高: 3.9米
楼板承重: 300kg/平米 (底层500kg/平米)
电梯: 2部三菱高速电梯
供电: 双路供电,100瓦/平米
客梯数: 三菱客梯2部,货梯1部
网络: 电信、联通、移动
交付标准:标准交付/精装交付
地铁:14号线金粤路地铁站200米
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