上海科技投资大厦位于张江科学城新兴商务区中区核心位置——学林路地铁站1号口出站即到。
项目东-张江科学之门,西-研创园,北-张江科学会堂,南-商业中心(零售村)。
项目总高约160米,标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点,每层设有通风器,实现自然通风,LEED 金级认证,约2.5万平方米 Village 配套商业,5万平方米希尔顿酒店,全楼共7个双层挑空空间,屋顶花园及公共社交空间。
项目周边美食有喜月酒家(双子塔店)、荣兴酒家(AI未来街区店)、台鄉园·台府(张江科学城店),酒店有诗璨酒店(上海张江园区大学城店)、汉庭酒店(上海张江店)、全季酒店(上海张江店),商场有长泰广场、汇智国际商业中心等
项目周边办公楼盘有张江科学之门、张江众通大厦、KBT388科技园、亚兰德研发中心、品域生佳、长利园区、恒瑞大楼、张江科学会堂、张江投创园、张江研创园、浦东国际人才港、张江AI未来街区、张江人工智能岛、人工智能岛二期、凯瑞大厦、佑越国际、豪威科技园、海趣园、火炬莲花科创园、科海大楼、科荣大楼、腾飞科技楼、炬芯大楼、绿地Mtown、惠生中心、金创大厦、盛大天地源创谷、百佳通等
交通优势
地铁-13号线学林路地铁站0距离
公交-浦东58路、浦东118路、990路
中环-中环路入口1.8km
竣工时间:2024年
标准层面积:约2700平方米
得房率:约70%
标准层净高:3.1米
承重:3.5KN/㎡,核心筒1/3处7KN/㎡
空调系统:VAV ;租户24小时 IT 机房提供冷却水
电梯配置:13部客梯,2部货梯,2部转换梯
停车位:897个
日租金:4~6元/平米/天
物业费:35元/平米/月
物业公司:陆家嘴物业
交付标准:架空地板、VAV空调、照明、吊顶、茶水间
卫生间:精装修,另配置行政卫生间
配套:L+Mall商场、裙楼商业体、700套精装修公寓、希尔顿酒店
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