【森兰美奂】  

浦东商务地标|金色中环封面  

地铁上|湖景办公|5A甲级商务综合体  

基本信息  

-地址：上海浦东·森兰商务区·启帆路515号  

-开发商：招商蛇口（央企）、外高桥股份（国企）  

-物业管理：招商局物业管理有限公司  

-交通：地铁6号线洲海路站，3站可换乘12号线/10号线  

-总建筑面积：约29万㎡  

-得房率：70%  

-层高：4.4米  

-单套面积：150㎡-440㎡  

-整层面积：2000㎡  

-租金：3.2-4.5元/㎡/天  

-物业费：26.8元/㎡/月（含空调能耗费）  

-车位：约1533个，500元/月  

-空调系统：风机盘管+新风系统  

-电梯：通力品牌，16台客梯+3台货梯  

-特色：地标性建筑、湖景生态办公、2.5倍世纪公园绿化、自带商业配套，餐饮选择120+家  

-已入驻企业：招商银行信用卡中心、花旗银行、中国建业等  

交通优势  

-紧邻地铁6号线洲海路站，通勤便捷  

-4轨、2环、3干道、9隧道立体交通网络  

-4轨：6号线、10号线、20号线（在建）、21号线（在建）  

-3干道：五洲大道、杨高路、张杨路  

-9隧道：周家嘴隧道、翔殷路隧道等  

交付标准  

-室内毛坯交付：150㎜架空地板、中央空调、入户单元门、4.4米层高  

-精装修选项：合同签约60天内交付，拎包入住  

户型灵活  

-单元可拆分、可合并，灵活选择  

-B座&C座户型布局图  

欢迎咨询，抢占优质办公空间！  

高端写字楼出租-上海森兰商务区  

产品亮点：  

-由“上海中心”设计团队打造的5A甲级写字楼，助力企业腾飞。  

-智能科技提升办公效率，双挑空大堂营造独特仪式感。  

-一层1860㎡、三层2400㎡，共享会议室（可容纳100人）、路演厅等设施齐全。  

区域价值：  

-位于金色中环带，经济潜力强劲，邻近大虹桥与自贸区。  

-75万方森兰商务区核心，连接陆家嘴与金桥副中心，形成优质经济功能区。  

-近邻多家跨国企业总部，包括日产（中国）、迪卡侬大中华区等。  

醇熟配套：  

-直面3.87平方公里森兰湖绿地，享受优质生态办公环境。  

-自带约8万方商业中心，涵盖阳光天地、森兰商都、迪卡侬全球旗舰店等，形成25万㎡商业集群。  

-高端休闲配套设施齐全，包括红土网球场、高尔夫练习场等，助力企业社交。  

-周边高端住区云集，提供舒适居住选择，助力商务精英生活与工作的完美结合。  

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