**上海静安区红墙创意园区 3 号楼整栋出租**

🎯位置：上海市静安区共和新路 1481 号 3 号楼（红墙创意园区）

🚄交通：

-地处南北高架（共和新路）与内环（中山北路）交汇点附近，交通极为便利。

-距离地铁 1 号线延长路站步行约 5 分钟，临近 1 号线中山北路站、8 号线西藏北路站、3 号线虹口足球场站。

-周边公交线路众多，包括 210 路、40 路等 30 余条，通往各个区域。

🏢面积：

-产证面积 1912㎡，实际使用超 2000㎡，独栋无公摊，得房率高。

-共二层半，一层约 1000㎡，二、三层约 1000㎡，层高 4 - 5 米，附赠花园和露台。

📐格局：

-框架结构大开间，规划整齐，停车位充足，自有免费车位。

🌟特色：

-位于上海市中心地标红墙创意园区，沿马路 100 米长、20 米高的红墙外立面醒目独特。

📍周边：

-位于大宁国际商圈，距闸北公园仅 100 米，附近有同济大学（沪北校区）、上海大学（延长校区）。

🏢楼层详情：

- 1F：沿街展示店面，带独立出入口、花园庭院、卫生间、阶梯教室和办公区。

- 2F：大开间办公，四面采光，有玻璃轻隔断、独立上下水和卫生间。

- 3F：大开间办公，带户外露台、屋顶大平台，24h 空调和卫生间。

🛅配套：

-一层独立空调，二、三层分体中央空调（带通风），家具齐全，已通煤气。

-园区自带百米主题商业街，涵盖餐饮美食、便利店、美容、银行、娱乐、教育培训、创意办公等。

💪位置优势：

-市中心交通便捷，园区环境优美，闹中取静，停车方便，低密度，通风良好，是花园式舒心办公的理想之选，激发更多创作可能。

📝用途：可长租，可注册，可办公，可商业，适合展览、show场等多元化业态。

🎯适合企业：如公司总部、儿童摄影、中医门诊、名车展示、餐饮、教育培训、高端美容养生、月子会所等。

🌐周边配套：

-银行、餐饮、商业配套完善，有肯德基、闸北公园电影城、大宁国际商圈等。

💲报价：

-独栋三层整租：4 元/㎡·天（长租可谈）

-分租：一层沿街铺面可分租：5 元/㎡·天（长租可谈）

💰物业费：8 元/月

💳付款方式：付二押二，起租期 5 年，长租面议

🎨装修：普通装修，一楼沿街可做展示（目前为书店咖啡厅）

🚗停车位：自有三个免费停车位，园区停车位上百个（停车费 500 元/月，园区收取），包括地面和立体停车库，房屋产权类型为厂房，220V/380V 接入。

🎯项目：静安红墙创意园区，沿街 3 号楼整栋

📍地址：上海市静安区共和新路 1481 号（靠近延长路）

📅园区竣工时间：2010 年 5 月

📋红墙创意园区简介：

原为 80 年代中外合资建造的电热器厂，2009 年由意大利 GATTI 建筑设计事务所改造为创意办公园区。其高 20 米、长 100 米的红色外立面，采用高光中国红铝板，已成为共和新路地标性建筑之一。

周边餐饮：

-晨羊齐齐哈尔炭火烤肉（红墙店）距离 8 米。

-虹桥人家（洛川路店）距离 421 米。

-家宴私房菜（柳营路店）距离 319 米。

-自在轩融合素食料理（中山北路店）距离 538 米。

-天天餐馆（洛川中路店）距离 168 米。

-品胜味道距离 184 米。

-海世鲜燕鲍翅海鲜酒家（洛川东路店）距离 139 米。

-锅多宝老火锅距离 37 米。

-振鼎鸡（洛川店）距离 315 米。

-真锅咖啡馆（共和新路店）距离 74 米。

-麦当劳（闸北公园店）距离 106 米。

-红烧牛肉面滋补羊肉烩面距离 100 米。

-美琪米粉王（共和新路分店）距离 14 米。

-潮汕牛肉火锅（洛川店）距离 363 米。

周边银行：

-平安银行（上海大宁支行）距离 177 米。

-中国邮政储蓄银行（柳营桥邮政所）距离 377 米。

-中国农业银行（上海共和支行）距离 386 米。

-中国民生银行（上海大宁支行）距离 412 米。

-广东发展银行（大宁支行）距离 421 米。

-上海银行（北站支行）距离 510 米。

-中国银行（洛川东路支行）距离 524 米。

-中国工商银行（上海市延长中路支行）距离 605 米。

-中国建设银行（上海共和新路支行）距离 73 米。

-兴业银行（民和路支行）距离 677 米。

-中国工商银行（上海市平型关路支行）距离 733 米。

周边酒店：

-上海静安万枫酒店距离 91 米。

-凯里亚德酒店（上海共和新路店）距离 217 米。

-海友酒店（共和新路大宁店）距离 279 米。

-如家酒店（闸北公园店）距离 329 米。

- F1 臻品酒店距离 429 米。

-汉庭酒店（上海西藏北路店）距离 744 米。

-上海百富大酒店距离 442 米。

- C9 连锁酒店（大宁国际店）距离 332 米。