**上海国际财富中心甲级办公楼**  

-项目择址金桥商务区核心区域，屹立于“金色中环”之上，总建筑面积171,172.87平方米。  

-总楼层：名义楼层南塔36层、北塔22层；实际楼层南塔31层、北塔19层。  

-标准层面积2,270-2,496平方米，标准层净高3.0米，架空地板150毫米，楼板荷载3.5千牛/平方米。  

-交付标准为金属铝板吊顶、LED吊灯、架空地板、墙面涂料、调光窗帘。  

-甲级办公楼与精品配套商业互动交融，拥有LEED金级认证。  

-配套精品商业8,953.1平方米，分布于B1-3层，已进驻汉宫白领餐厅、全家、星巴克、南洋品珍等。  

-节能环保设计：  

-通过节水器具、雨水回收等智能节约用水。  

-利用阳光照射时长减少空调能耗，绿化覆盖避免热岛效应，减少照明泄露远离夜间光污染，检测运行数据时刻管理能耗，通过自控系统减少照明能源浪费。  

-LOW-E双夹胶4层中空玻璃幕墙，有效阻挡紫外线，保持室内温度恒定。  

-智能VAV空调系统，搭配新风系统、PM2.5过滤系统，自动调节室温，不开窗也能享受清新空气。  

-优质办公设施：  

-挑高7.5米的大堂，采用雅士白等进口天然石材。  

-26部迅达电梯（含S7000型高配置），南塔16部客梯+1部货梯，北塔10部客梯+1部货梯，等候时长≤35秒。  

-智能访客管理系统、人脸识别智能技术、智能门禁+闸机系统，保障安全。  

-1050个停车位（含135个充电桩），车位配比100:1，每层洗手间以4:6的男女比例设置，还有单独行政洗手间。  

-建筑设计特色：  

-外立面现代美观，挺拔修长，灵动飘逸，以简约线条展现沉稳大气风格。  

-设计撷取“风帆”灵感，寓意企业“乘时代风帆”。  

-采用紧凑高效布局，打造多层次公共社交空间，半围合式庭院、下沉花园、景观林等多层次绿色景观相互呼应，形成花园式办公场景。  

-juejia景观视野：  

-150米商务美学高度，高通透落地玻璃带来360°无遮挡视野，俯揽都市与花园双重景致，拥享OFFICEPARK全景观。  

-便捷交通：  

-紧邻中环线、杨高中路两大城市主干道，约2分钟可达中环高架路口，约50分钟至虹桥机场，约30分钟至浦东国际机场。  

-近地铁9号线台儿庄路站、9/14号线蓝天路站、6号线金桥路站，多路公交如790、987、浦东72路等纵横，还有穿梭巴士无缝衔接地铁站。  

-周边配套齐全：  

-紧邻碧云国际社区，涵盖璀璨商业如金桥国际商业广场、金桥购物中心、啦啦宝都等。  

-拥有碧云体育休闲中心、金桥公园、金桥高尔夫俱乐部、金桥碧云美术馆、上汽浦东足球场等休闲娱乐设施。  

-高端酒店如万豪酒店、华美达酒店提供优质住宿体验。  

-优质医疗如华山医院浦东分院、浦东新区妇幼保健院、上海和睦家医院为健康护航。  

-项目优势：  

-金桥作为浦东“十四五”发展重点，是提升上海城市能级和竞争力的重要载体和新引擎。  

-作为“金色中环发展带”核心，金桥副中心以齐全配套、便捷交通、宜居宜业、活力开放为目标，全力打造代表上海“zhuoyue全球城市”水准的城市副中心。  

-上海自贸区金桥片区是中国唯一以“先进制造业和生产性服务业”为发展双核心的自贸试验区，占据产业核心位置，是两大国家战略的重要承载区和南北创新走廊的重要节点。  

-顺应国家战略部署，形成新能源汽车、移动视讯、智能制造、金融科技、5G五大战略性新型产业体系，集聚跨国公司总部和高新产业巨头，如华为、阿里云计算、康宁、普立万、上汽集团、上海产业技术研究院等。  

-聚焦“金融+科技+产业”深度融合，打造高效、协同、联动的金融科技生态系统，努力成为国际集团助力上海国际金融中心及全球科创中心建设的重要载体之一，着力打造“直投+基金+基地+产业”的生态圈。  

-物业管理团队对标国际服务标准，提供前台咨询指引服务、24小时安防系统、智能巡检及报修系统等精细化管理服务。  

-现已吸引金融及金融服务、集成电路、生物医药、先进制造、数字与信息技术等多种行业企业入驻，包括多家youxiu上市企业。  

地址：上海市浦东新区新金桥路36号