张江AI未来街区位于上海浦东新区张江科学城，总建面约65000平米。作为全球dingji的人工智能创新示范区，街区依托于上海科技创新中心的发展定位，聚集了大批youxiu的创新企业和科研院所。街区附近有多个创新实验室、孵化器和研发中心，为企业提供了优质的硬件和软件设施。此外，街区周边有多所高等院校和科研机构，为企业提供了丰富的人才资源。在交通配套方面，街区附近有地铁站和公交站，以及近距离的中环线和外环高速公路出入口，方便企业和员工的出行。现阶段，已经有众多国内外zhiming的科技公司、创新创业团队和研究机构入驻该街区，共同推动着人工智能技术的创新发展。

一、张江AI未来街区产品的特点

每栋附赠独立私家庭院，下沉庭院，超大露台，屋顶花园等空间，地下一层5.8~6.0m，户均有效使用率高达120%-150% ，地上1-3层均4.5m层高设计，房型方正，奢阔空间可灵活分割，8m首层大堂挑空与5.8m地下层高，定制多样化、个性商务休闲样板，项目沿街规划，沿河排布，采用玻璃幕墙设计彰显现代企业办公的简洁高效。

二、张江AI未来街区特色与支撑

为了进一步提升AI未来街区的核心竞争力，张江高科技园区在人才吸引、政策支持和科技孵化等方面给予了强有力的支撑。首先，园区通过引进海内外高端人才，搭建人才培养和交流平台，为街区提供强大的智力支持。其次，政府针对AI未来街区推出了一系列激励政策，包括资金扶持、税收优惠等，为企业和创业者创造了良好的创新环境。同时，科技孵化器也为初创企业提供场地、资金和导师等全方位的扶持，帮助他们更好地发展壮大。

三、张江AI未来街区周边的配套

张江AI未来街区周边有多所高等院校和科研机构提供丰富的人才资源，如上科大，复旦，中医药大学，李政道研究院，张江药谷平台等，还有完善的交通网络，包括地铁（13号线）、公交和高速公路等，方便企业和员工的出行。

四、张江AI未来街区入驻的企业

AI未来街区的建设和发展正处于初期阶段，但已经吸引了大批国内外zhiming企业和创新创业团队的入驻。如久瓴科技、凯莱英医药、新石器无人车、钱江摩托、沐曦集成电路、韬润半导体等，随着时间的推移，我们有理由相信，这座人工智能的创新之城将成为全球人工智能产业的重要中心之一，为未来的科技发展和社会进步提供强大的动力。

五、张江AI未来街区发展前景如何

AI未来街区的发展前景非常广阔。当前，全球人工智能产业正处于快速发展的阶段，张江AI未来街区充分利用了张江高科技园区的科技资源和政府的政策支持，吸引了大批企业和创业者的加入。随着时间的推移，AI未来街区有望成为全球人工智能产业的重要中心之一。

五、张江AI未来街区总体的概况

张江AI未来街区作为上海的人工智能产业集聚区，将聚集人工智能产业上下游企业、科研机构和创新人才，构建起一个完整的人工智能产业生态系统。通过政府支持和科技孵化等措施，AI未来街区将成为全球人工智能产业的重要中心之一，为人工智能技术的发展和应用创造更多的机会和价值。

六、张江AI未来街区招租的信息

地址：上海市浦东新区海科路999弄，1199弄

总建面:约65000㎡，分A、B、C、D四个街区

容积率：0.8

绿化率：35%

得房率：80%

独栋面积：约2000~2500㎡

独栋层高：4.5-5.8m

总栋数：18

停车位：220个

竣工时间：2020.11

土地性质：商业独栋

层高：1-3层约4.5m，B1层约5.8m

交付标准：毛坯现状交付

楼板承重：阳台约2.5KN/㎡，1-3/F约3KN/㎡

租金单价：办公7.8元/天/㎡，商业另谈

出售价格：7.5～7.8万/㎡，股权交易

物业费用：商业30元/月/㎡；办公19.6元/月/㎡

水费：5.99元/吨

电费：根据国电标准每月浮动