前社·生命科学园位于浦东新区祖冲之路865号，地处张江科学城北区核心生物医药产业基地。项目由四栋科研办公建筑组成，总建筑面积超14000平方米，2021年全新改造升级。  

【项目亮点】  

区位优势：毗邻地铁2号线，25分钟可达陆家嘴与浦东国际机场  

产业生态：背靠张江科研集群，已入驻海和药物、美恩科技、三井化学等优质企业  

配套完善：园区内设MannerCoffee、便利店、屋顶花园，周边住宅、商业、医院齐全  

政策支持：优先环评审批、研发资金扶持、人才引进补贴，适合生物医药、医疗器械企业  

【楼宇参数】  

1号楼：整层租赁及分割，标准层1200㎡，层高3.4-4.8米，电力80-100W/㎡，承重2KN/㎡  

2号楼：整层（1F-4F），标准层1600㎡，层高5.5米，电力120-230W/㎡，承重8KN/㎡  

3号楼：整栋254㎡，层高5.5米，独立入口  

4号楼：整栋735㎡，层高3-3.5米，独立入口  

【基础配置】  

交付标准：现状交付  

空调系统：分体空调，独立控制  

电梯配置：客货梯齐全，满足科研与办公需求